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教育性计算器
贷款还款计算器
输入贷款本金、年利率和期限，快速估算固定利率贷款的月供与利息。
先试一个场景
预计每月还款$1,580
$568,861 总还款 · $318,861 总利息
估算方式
工具使用固定利率、按月还款的等额本息公式。实际贷款可能包含手续费、保险、税费、提前还款条款和浮动利率，最终报价应以贷款机构披露为准。
比较贷款时别只看月供
延长期限通常会降低月供，却可能提高总利息。尝试不同期限和利率，并把月供放进完整的住房或家庭预算中。
以上是一般教育信息，不构成贷款、投资或财务建议。
公式与计算边界
月供＝本金×r×（1＋r）^n÷［（1＋r）^n－1］，其中 r 是月利率，n 是还款次数。利率为 0% 时，本金平均分配到各月。
带数字的示例
默认的 250,000 美元贷款、6.5% 年利率和 30 年期限，对应月供约 1,580 美元、总还款约 568,861 美元、总利息约 318,861 美元，尚未包含费用、保险和税费。
采取行动前检查
- 比较年化综合成本和费用，而不只看名义利率。
- 测试更短期限和能够负担的额外还款情景。
- 为保险、税费、维护和收入中断预留空间。
常见问题
贷款机构报价为什么可能不同？
机构可能采用不同计息天数，或包含手续费、保险、托管、优惠利率和浮动利率安排。
计算器是否模拟提前还款？
不模拟。它假设在所选期限内始终按固定计划还款。